如果存量房贷利率下降，选择固定利率的人，房贷利率也能一起降吗

随着贷款利率的不断下降，不仅新发房贷的利率降了不少，而且以前的一些存量房贷利率也有望迎来下降。那么，如果是选择了固定利率的人，房贷利率会不会一起降呢？

在房贷利率开始采用LPR加点的方式报价之时，对于以前的存量贷款，银行就给了两种选择，一个就是转为LPR加点的方式，另一个就是选择固定利率。

如果选择的是LPR加点的房贷利率，那么在LPR出现调整时，房贷利率也会跟着调整。比如5年期的LPR在首次公布时为4.85%，如今已降到了4.2%，这就意味着选择LPR加点的存量贷款利率能下降0.65%。

而如果当初选择的是固定利率，那么在LPR加点时，贷款利率就不会下降了，直到把贷款还清一直都是同样的利率。

所以，在看到如今贷款利率已经下降了这么多之后，以前选择固定贷款利率的人可能会后悔，因为没法享受贷款利率下降的好处。

那么，这是不是意味着选择固定利率的人，房贷利率就一定不能下降了呢？这倒也未必。

如今，央行已经做出明确号召，鼓励商业银行与贷款人自主协商变更贷款合同的约定，或者用新贷款置换存量贷款。

此举的目的，显然就是想要把存量贷款的利率给降下来，因为如今的贷款利率比之前低，如果用新的贷款取代存量贷款，贷款利率肯定会降。