工行抵押贷款如何办理？办理抵押贷款需要知道的小知识

工商银行抵押贷款是很多人办理抵押的去所，不过从未接触过抵押贷款的人往往会不知道办理贷款中间的流程和中途需要准备的材料，那么工行抵押贷款如何办理呢？今天小编就给大家盘点一期办理抵押贷款需要知道的小知识，如果觉得下面答案有用，不要忘记分享收藏点赞哦！跟小编一起来看看吧。

一、申请工商银行抵押贷款所需的条件

1. 具有合法有效身份证明，户籍证明以及婚姻证明，如果非原户籍可以提交有效居留证明，未婚需要提交未婚声明，具有完全民事行为能力，非有精神上疾病。

2. 年龄在18-65周岁之间，如果是港澳台或外籍人士，需要在我国境内居住满一年并且有固定居所以及稳定职业。

3. 具有稳定的收入来源以及还款能力，信用记录良好，有还款意愿。

4. 能够提供银行认可有效可靠的抵押物。

5. 有明确的贷款用途，并且贷款用途符合我国法律法规以及其他有关规定，承认贷款不用于投资，房地产项目开发，以及法律明确规定的其他不能经营的项目。

6. 需要在工商银行开立个人的结算账户。

7. 满足工商银行规定的其他条件。
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二、申请工商银行抵押贷款所需的资料

1. 抵押物权属证明，如果抵押房产，需要提供房产证或者土地使用权证。

2. 贷款用途证明或者声明。

3. 个人的收入证明，其中包括不限于个人纳税证明，工资流水证明，投资收益证明，近期六个月在工商银行或者其他银行内的平均金融资产证明等等。

4. 借款人和配偶的有效身份证件，婚姻状况证明原件和复印件，户籍证明户口簿或其他有效居住证。

三、申请工商银行抵押贷款办理的流程

1. 提交申请：向银行提出申请后填写表格，提交相关材料。

2. 等待审核：银行会在短时间内对借款人提交的资料进行审核，并且对借款人的抵押物请来相关评估机构进行价值估算，审核通过后会进一步通知借款人。

3. 签订合同：借款人收到短信或者电话通知后，银行和跟借款人核定授信额度，如果借款人没有异议双方可以签订借款合同，担保合同，并且视具体情况板栗相关公证和抵押登记手续等等。

4. 等待贷款发放：银行审批的贷款额度办妥所有手续后，银行会在合同规定的工作日内按照约定用转账的方式划入金钱发放给用户所填写的银行卡内。

5. 用户还款：借款人需要按照合同约定的还款计划进行本金和利息的偿还，还款日可最多在约定的还款日延期10天左右的自然日。

6. 还清贷款：可以正常结清也可以选择提前结清。

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