贷款要怎么选择银行？这几点值得大家注意啦！

买房是很多人毕生的追求，不能全款买房时，有的人会选择银行贷款，而现在银行之间的竞争也比较激烈，贷款时可以看看谁给的优惠更多。对此，小编就把买房时怎么选银行贷款的技巧告诉大家，希望对大家有所帮助！

1、贷款折扣率
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申请房贷首先要看银行的贷款折扣率，规定的基准利率是4.9%，但是不同的地区有所差异，所以就出现了高利率低利率的情况。

低利率就意味着贷款的人的房贷利息不高，这是一个省钱的关键，所以选择贷款银行的时候一定要考虑利率高低的问题。

2、贷款优惠门槛

一般银行会为了吸引更多的客户，会给出一些优惠的福利，但是对于想要获得这些优惠福利的用户都有一定的要求，因为不是所有人都可以享受。

选择银行的另一个标准就是看门槛的高低，比如有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上，或者要求贷款的房子总额，而贷款部分达到多少额度以上。

二手房也会有一个标准，对房龄也有一定的要求，有些银行要求贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有的就是15年。所以要多了解了解。

3、银行调息方式

最能影响贷款人经济压力的就是房贷的利息，如果是遇到升息或者是调息的时候，都会根据银行的不同调息方式而产生差异。

目前银行有两种调息方式，分别是次年调息和按月调息。

以上这两种方式，不同银行规定不同，有的是默认次年调息，有的是贷款人可以自己选择调息方式。

4、提前还款是否有违约金

违约金就涉及到提前还款的问题，有的银行对还款的时间较为严格，比如有些银行会要求贷款人在还款满半年或者是一年的时候才可以申请提前还款。

如果是在这个期间内还款，就没有按照规定办事，那么贷款银行可能会收取一定比例的违约金，这是值得大家注意的。

5、看还款方式

众所周知，房贷的还款方式可以分为两种，分别是：等额本金和等额本息。

这两种方式向比较的话，等额本金要比等额本息还款要更能节省利息，但是在申请贷款的时候，还是要根据自身情况去做决定。

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