银行有贷款影响公积金贷款吗？想申请公积金贷款，要注意这几点！

如果本身在银行已经有了其他贷款产品，这个时候刚好又有买房需求，在原本负债的情况下，用户还能够申请公积金贷款吗？有负债的情况会影响借款人后续的公积金贷款吗？相信很多用户对这方面贷款知识不是很了解，没关系，今日小编就来解答大家的疑惑，想申请公积金贷款，需要注意这几点！

一、取决于用户的具体负债度

银行有贷款本身是不影响公积金贷款的，但前提是在银行的欠款比较低，并且每个月能够按时正常还款，不影响个人的日常生活。

如果用户之前在银行的负债额比较高，或者本身就有大额负债的情况下，这时候即使不是公积金贷款，也有被拒绝的可能性，因为银行会考虑到还款风险，担心用户还款压力大无法承担还款义务。

二、取决于用户的个人资质

资质好的用户，公积金账户内额度高，工作稳定，收入稳定并且高，那么即使有贷款的情况下也不会影响后续的公积金贷款。

公积金贷款的和信用贷不一样的是，贷款额度主要是取决于用户个人的公积金账户内余额，余额高的情况下可申请的额度就高，通过贷款审批的成功率也高，因为本身公积金账户内的额度除了是评估贷款额度的因素之一，还能帮忙还贷。

一般而言，公积金贷款能够从公积金账户内扣取每月还款额。

三、取决于用户的征信记录

如果用户之前的银行贷款有逾期记录，或者在其他平台有过频繁申请导致征信变花的记录，那么这时申请公积金贷款时就容易被拒。

因为本身有过逾期说明用户信用不佳，虽然公积金本身非信用贷款，但信用也是放款的重要前提之一。

四、公积金贷款还需要注意的其他事

1. 申请公积金贷款的前提是必须要连续缴纳6-12个月的公积金，并且工作单位要连续办公12个月。（这个根据各个地方的不同可能有所变化，但大部分地区都要求起码缴纳6个月以上。）

2. 名下有贷款的话，本质是不影响公积金贷款的，除非个人负债率超过50%，或者有银行贷款逾期记录，这才会导致贷款审批失败。

3. 审核贷款时，银行比较注意的是用户的还款能力，还款意愿和信用记录以及经济实力，经济实力高的前提下，审批贷款通过的几率就高。

4. 公积金贷款作为住房贷款，并不是所有住房都能通过公积金贷款购买，一些商用住房或者公寓是不支持公积金贷款的。

5. 公积金贷款利率比较低，首付比例也比商业住房低。

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