公积金贷款和普通贷款有什么区别？你所不知道的有关贷款的知识

贷款产品有很多种类，大家比较熟知的应该就有信用贷，公积金贷款，和普通商业住房贷款，那么对比起来，为什么这么多人更喜欢公积金贷款呢？公积金贷款和普通贷款的区别又在哪里？今天小编就为大家专门科普一期，你所不知道的有关贷款的知识，有问题可以评论区留言或者私信小编哦。

公积金贷款要求用户必须连续缴纳6-12个月的公积金，具体根据不同银行和不同地区来定，普通贷款不需要公积金缴纳，只需要提供正常的个人信息就可以。

公积金贷款在人名银行公布的贷款基准利率中，五年以上的公积金贷款年利率为3.25%，如果是第二套公积金贷款，那么贷款利率就是基准利率的1.1倍。

而普通贷款如果是买房的商业住房贷款，根据基点数目的各银行不同，规定也有不同，目前五年期上的LPR报价年利率为4.3%。

如果是贷款买房，公积金贷款首付支付房屋总价款的两成就可以了，根据建筑面积来定，建筑面积不超过90平方米，就是两成，超过了90平方米，则需要支付房屋总价的三成。

如果是普通贷款的话，首付最低是房屋总价款的三成左右，但如果购买第二套房屋，那么首付比例一般比首套房也高，根据国务院规定，目前最低需支付40%，还会根据不同城市来定，有些城市需要支付全部款额的五成或者六成。