存款利率一降再降，如果有100万，买房收租和存银行哪个更划算？

如今，银行的存款利率是一降再降，上一轮的存款利率下调尚未结束，新一轮的下调又开始了。那么，假如手上有100万，是买房收租划算，还是存银行划算呢？

首先来看把钱存银行的情况。把钱存在银行，唯一的收益就是存款利息。

如今，国有银行的定期存款最高利率已经降到了2.5%，股份制银行的最高利率降到了2.8%，只有一些中小银行仍然有利率超过3%的定期存款。100万存定期，一年的利息大概率在2.5—3.5万元之间。

不过，在手上有100万的前提下，完全可以存一些利息更高的存款，比如特色定期和大额存单。

与普通定期不同的是，特色定期和大额存单的门槛更高，同时利息也稍微高一些。就如某国有银行，三年期的普通定期利率仅为2.5%，特色存款的利率可达到3.05%，前提条件只需5万起存，有100万肯定符合条件。

如果是这么存，存100万每年的利息应该又能多几百甚至几千块。以大额存单为例，目前利息最高的可达到4.05%，存100万一年就有4.05万元的利息。

虽然还有一些其他利息更高的存款，但相对来说都不太可靠。比如结构性存款，利息本就是不固定的，即使有更高的利息，能不能拿得到还是未知。

还有一些银行的美元存款，尽管利息也更高，但这种情况应该只是短期的，而且还有汇率波动的风险。