公积金余额有2万元能贷多少？最高能贷40万，还要看地区的规定

大家在申请房贷的时候，首选就是公积金贷款，不仅利息低，利率变动也小，但缺点就是需要我们持续往公积金账户里面缴纳一笔钱才能申请贷款，并且贷款额度还是随着账户的金额来的，那如果我们公积金账户里面有两万元，能申请到多少额度的贷款呢？

一、公积金账户2万能申请多少额度？

如果按照大众化的公式计算，最高贷款额度不能超过公积金账户余额的20倍，也就是说，如果我们公积金账户有2万元，最多可以贷40万元。

但是公积金这个东西，是按照地区来划分的，每个地区都有不同的规定，具体能贷多少，要按照当地公积金贷款规定来计算。

比如有些地区就是按照账户余额的倍数来计算，你有2万，最高能借20倍，也就是40万。

但是有些地区还会按缴存公积金的年限来计算，缴存公积金的年限达到多少年，能贷多少款，或者缴纳公积金一年，能贷10万，每缴纳一年，多增加10万，最高不能超过当地公积金贷款的额度上限。

所以公积金账户有2万元能贷多少还真不好说，按照大众化计算公式是能贷40万，但具体我们还是根据当地公积金贷款规定来。

如果不确定自己的公积金能贷多少钱，那我们就要想办法提升自己的公积金贷款额度，小猫总结了几个办法，我们一起来看看吧！

二、提高公积金贷款额度的技巧

1. 提高缴存的金额

公积金贷款很大一部分是根据借款人公积金缴存基数和账户越来评定借款人的额度的，所以我们在缴纳的时候就可以提高自己的缴存基数。

如果我的公积金是由单位和我们个人一人缴纳一半，我们可以与工作单位进行协商，提高我们的公积金缴存基数，提高部分的金额由我们自己承担。

如果是自己缴纳公积金，在不影响正常生活的前提下，可以适当提高自己的缴存比例，那么公积金账户的余额自然也会提高了。

2. 夫妻组合贷款

我们如果结婚了，并且夫妻双方都有缴纳公积金，账户也处于在缴状态，那么我们就能申请夫妻组合贷款，会按照夫妻双方的公积金账户来计算贷款额度，两个人的额度加起来多的话，申请的额度自然也高。

3. 不提取公积金

公积金作为住房专用款项，一般只有在买房还贷的时候能提取，当然也可以作为其他用途来使用，比如提取公积金作为现金周转来使用。

但如果我们想申请到更高额度的公积金贷款，那么在日常生活中，最好不要提取公积金，一是证明了我们的经济没问题，二还能增加公

积金的账户余额，如果我们想申请公积金贷款，不到万不得已，最好不要提取公积金来使用，以免降贷款的额度。

最后小猫想说，如果我们公积金贷款额度不够覆盖房贷，但是又急着买房，那我们可以申请组合贷款，公积金贷款覆盖不了的那部分，我们可以用商业贷款来补上，但是利息肯定会稍微高出一截，所以能尽量提高自己公积金贷款的额度吧。

本期的分享就到这里了，还有不懂的记得评论区留言。