房屋抵押贷款和按揭贷款有什么区别？

我们在区分关于按揭贷款和房屋抵押贷的时候，先要了解清楚，什么是按揭贷款?什么又是房屋抵押贷款？

今天我们就来盘点一下相关的内容，详细说一下之间的区别是什么。

按揭贷款指的就是申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后按照一定的期限分期偿还银行贷款的一种信贷行为。

比如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

房屋抵押贷款，实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的 商品房屋 用以抵押给银行贷款的品种

1、贷款用途不同

房屋抵押贷款包括了个人消费贷款、经营性贷款。然而消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款一般是用于商业领域;

然而房屋抵押贷款和房屋按揭贷款中，最大的用途区别就在于，按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，

而房屋抵押贷款是借款人用自己已经有的房屋向银行或金融机构申请抵押贷款，用贷到的资金进行购车、购房、旅游、经商等等。

2、贷款利率不同

按揭贷款比抵押贷款的利率要更低一些。主要原因是：购置首套房，购房者有机会在利率上获得折扣，