房产抵押是什么？

今天我们要来盘点的问题是关于房产抵押的相关问题，主要说的是房产抵押是什么，以及相关的优点和条件。

1、以房契作为抵押

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

2、房屋抵押的类型

房屋抵押贷款类型有很多，可以简单分为个人抵押消费贷款与公司抵押经营贷款，贷款机构分为银行机构与非银行机构。

（1）个人抵押消费贷款:

个人抵押消费贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途用作个人消费。

（2）公司抵押经营贷款：公司抵押经营贷款主要是作为公司经营用途，贷款金额方面没有太大限制，主要参考企业的银行流水，一般要求流水能两倍覆盖贷款金额。

1、房产抵押贷款额度高。房产抵押贷款额度和房屋估值直接相关，房屋估值高，可贷额度也高。