那些银行不会说的秘密之还贷技巧

根据之前我们说过的关于买房贷款如何选择是最划算的内容里面有说到一点关于提前还款的问题，

现在我们就这个提前还款来详细给大家说一说当中的还款技巧，小伙伴们都注意认真看好了。

1、全部提前还款

也就是说购房者凑齐房贷的所有欠款，然后将剩余的全部贷款房贷一次性还清，这种方式简单粗暴，但是只适合有足够资金的人才能有考虑的机会。

2、部分提前还款然后缩短贷款的年限

部分提前还款，缩短贷款年限的意思就是字面的意思，也就是说，有资金，但不多的情况下，先还全部欠款的一部分，

然后将还完后剩余的房贷贷款保持每月现有的还款额不变，缩短其还款的年限。这种还款方式就比较适合有稳定工作，并且收入也稳定的人。比如：公务员.事业单位的人员。

3、部分提前还款：降低还款金额

也就是说，先提前偿还剩余贷款的部分金额，然后现有的偿还年限依旧保持不变，需要偿还多少年依旧还是一样的，

这样可以降低目前剩余贷款每月需要偿还的月供金额。像这个提前还款方式就比较适合那种家庭收入预计可能会下降的人。

比如：普通的职工工人、农民和工作相对不太稳定的人群。

1、申请的贷款是属于商业贷款

也就是说，如果你申请的房贷时是公积金贷款，那么就不建议你提前还款。主要是因为公积金贷款的利率本来就是相当低的，

然后理财产品的投资收益率比公积金贷款的利率要高。所以如果要提前还房贷的话一定是先考虑还商贷，再考虑其他。

2、处于房贷还款的初期

为什么说处于房贷的还款初期的贷款人比较适合提前还贷呢？因为如果你还是处于还贷初期的话，本金的基数相对是较大的，利息自然也就相应较高。