首套房的利率下调了，对于已经买房了的怎么算？

大部分的人买房，基本都是贷款买房。也正是因为如此，导致房贷利率的调整一直都是，人们十分关注的问题。

比如说，最近各地纷纷下调了首套房贷款利率，这个事情引发了不少的讨论。那么，今天我们就来盘点一下，首套房利率下调后，对于已经买房的用户怎么算呢？

首先我们就先来说说，如果名下的房贷是首套商业性住房，那么根据近期多地首套房贷款利率进一步下降，

3.8%3.7%LPR2022商业贷款有重定价周期（最短为一年），等重定价日，也就是月日或者贷款发放日一到，

这时就将按照最新报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执，也就是说重定价日未到之前是正常执行原利率的。

2023年月日报价是：年期为，年期以上为。

(www.ws46.com)

二、名下房贷是首套住房公积金贷款

多地住房公积金管理中心都有发布通知，表示对于年月日（含）以后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行；

对于年月日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自年月日起，按调整后的新利率执行二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即年（含）以下和年以上利率分别不低于和。

三、名下房贷并不是首套住房贷款

以上就是今天跟大家分享的内容，希望可以帮助到大家，如果有什么疑问和建议都可以私信或者是评论哦！