商品房过户费怎么算

商品房过户费用包括以下几个方面：

1、契税：根据房屋交易价格的不同，契税的税率也会有所不同。目前，我国的契税税率为1%-3%不等，其中1%适用于房屋交易价格不超过90万元的情况，3%适用于房屋交易价格超过5亿元的情况。

2、工本费：工本费是指过户手续需要支付的一些费用，包括房屋产权证书的办理费、土地证的过户费、过户登记费、公证费等，根据不同的城市和不同的楼盘，工本费也会有所不同。

3、中介费：如果通过中介公司办理房屋过户手续，还需要支付中介费用。中介费用一般为房屋交易价格的1%-3%不等。

综上所述，商品房过户费用主要由契税、工本费和中介费三部分构成。具体计算方式需要根据当地的政策规定、房屋交易价格和中介公司的收费标准来确定。

商品房过户费用的计算方法可以按以下步骤进行：