二手房要交契税吗

在我国，二手房交易需要缴纳契税。契税是指买卖双方在房屋买卖合同签订时，按照房屋交易总价的比例缴纳的税费，用于公证、登记等手续费用。根据国家规定，二手房的契税税率为3%~5%不等，具体税率根据当地政策而定。

契税的缴纳是在房屋过户之前进行的，买卖双方需要共同承担。一般来说，契税的缴纳是由买方承担，但在实际交易过程中，买卖双方也可以协商另行约定。

需要注意的是，如果房屋的交易价格低于当地规定的最低交易价格，那么契税需要按照当地最低交易价格来计算，而不是按照实际交易价格计算。

二手房契税的计算方法是按照房屋交易总价的比例计算的，具体计算方法如下：

契税 = 房屋交易总价 × 契税税率

其中，契税税率由当地政策规定，一般为3%~5%不等。比如，某地区规定二手房契税税率为3%，房屋交易总价为100万元，则契税为：

契税 = 100万元 × 3% = 3万元

这3万元契税的缴纳可以由小张和卖家共同承担，具体由谁来缴纳可以协商确定。如果双方协商决定由小张承担，则小张需要在房屋过户之前向税务部门缴纳3万元契税，缴纳后领取契税完税证明，再去进行房屋过户手续。