首付30万后，尾款可以贷款吗？看看这些条件你是否满足

购房主要有两个环节，分别是首付和尾款，其中首付比例一般是不低于房贷总价的30%，而尾款大部分会通过贷款的形式进行支付，那么首付30万之后，尾款可以贷款吗？接下来小编会给大家分享一些贷款申请的条件，有需要的朋友可以点赞收藏哦！

首先可以告诉大家的是，首付30万之后，就相当于是拿到了贷款买房的通行证，后期是可以申请房贷的，只不过想要申请成功，需要满足下面的条件：

1、贷款人年龄符合要求

正常情况下，申请房贷的年龄设定在18-60周岁，贷款到期日也不能超过65周岁，有些银行可以放宽到70周岁。

这里需要大家注意的是：贷款申请人的年龄越大，贷款难度就越高，贷款期限也会变短，也就是说还款压力会变大。

2、个人信用良好

去银行申请房贷，银行首先会对申请人的征信报告查询，并且会重点关注用户近两年的历史还款记录和近半年的征信查询记录。

如果征信报告中出现了逾期严重或者是查询记录过多的话，就很有可能申请失败。

建议大家在申请之前，可以打印征信报告查看，如果征信不好，建议养一段时间，这样在后期申请中通过率会高一点。

3、收入要达标

稳定的收入直接决定了客户的还款能力，确保客户能每月按时还贷，也是贷款申请的基本要求。

正常情况下，银行会要求客户的月收入是贷款月供额的两倍，且需提供银行流水、收入证明进行佐证。

如果是夫妻双方共同借贷的话，那么月收入就是夫妻双方两人的收入之和。

4、负债率低于50%

负债率越高，就意味着客户在后期的还款中，出现逾期的风险就越大，出于对借贷风险的考虑，银行可能会拒绝贷款。

建议大家在申请贷款之前，可以将名下的其它网贷清除一部分，将个人负债率控制在50%以下，这样也可以提高贷款的通过率。

5、提供银行认可的担保

贷款申请的时候可以提供担保，最好的贷款担保方式就是所购买的房屋，可以将所购房产抵押给银行或公积金管理中心。

如果是办理的公积金贷款，那么公积金缴存的时间和账户的余额一定要确认清楚，一般要求公积金连续缴存满12个月，余额不足也会导致贷款失败。

以上就是关于“首付30万后，尾款可以贷款吗”的内容分享了，文章中为大家介绍了5点需要满足的条件，希望能帮助到大家！