公积金贷款跟普通房贷有哪些区别？

房贷的类型有很多，所以在利率上面也会有区别，比如：缴存了住房公积金的可以申请公积金贷款，没有缴存住房公积金的就只能办理普通房贷了，住房公积金贷款的话会比商业贷款的利率要低一点，二者之间有什么区别呢，接下来小编带大家了解一下！

公积金贷款跟普通房贷区别除了贷款利率不同之外，还可以从下面几种方式中进行对比，如下：

1、贷款额度不同

公积金贷款额度与账户余额有关，不少地区的住房公积金管理中心设置有倍数关系，需要注意的是，每个地方都设置了不同的上限。以长沙为例：

长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

最高的住房公积金贷款额度70万元，生育三个孩的职工家庭住房公积金最高的贷款额度是80万元。

如果是使用普通商业贷款的话，额度没有明确的限制，一般是购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，不同银行的标准不一样。

2、首付比例不同