用公积金贷款买房，是不是公积金里余额越多，贷款额度就越高？

用公积金贷买房，因为贷款利息较低，所以可以说是买房的首选，不过前提是能贷到足够的额度才行，否则公积金贷款就会显得比较鸡肋。那么，要怎么确定公积金贷款额度的多少？是不是公积金里的余额越多，贷款额度就越高呢？

公积金余额宝越多贷款额度就越高吗？

公积金贷款额度的高低，可以说既跟公积金里的余额有关，也跟公积金里的余额没关系。

首先，就是要看当地的公积金贷款额度是怎么计算的。因为每个地区的公积金贷款额度的计算公式是不一样的，有的地方公积金贷款额度的计算公式中，公积金里的余额是因子之一，而有些地方公积金贷款额度的计算公式，就完全不考虑公积金的余额。

比如，上海市的公积金贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

而苏州市的公积金贷款额度计算公式为：公积金账户余额×10。如果是第二次办理公积金贷款的，就是公积金账户余额×6。

以上两个城市中，上海市的公积金贷款额度计算，可以说完全跟公积金里的余额没关系，所以余额再多贷款额度也未必就多。

而苏州市的公积金贷款额度计算，就完全跟公积金里的约划等号，理论上来说余额越多贷款额度就越多。

另外，有些地区的公积金贷款额度的多少就算是跟公积金的余额有关，不是完全由余额的多少来决定的。

比如长沙的公积金贷款额度的计算公式为：(住房公积金月缴存额×12×可缴存年限 住房公积金个人账户余额) ×2。

在这里，公积金的贷款额度多少，除了跟账户余额有关外，还跟月缴存额和可缴存年限有关。如果仅仅是余额高，而其他两个因素较低，贷款额度也未必就高。

可见，不同的地区，公积金贷款额度多少是不是取决于公积金里的余额多少，显然是有区别的。

其次，就是要看当地公积金贷款的最高限额是多少。用公积金贷款买房，并不是想贷多少就能贷多少，除了有贷款额度的计算方式外，还有一个最高额度的限制。

所谓的最高额度限制，就是公积金贷款额度能达到的上限，哪怕是按照公式计算出来的贷款额度比这个上限还高，实际的贷款额度也不能超过上限。

比如苏州和长沙的个人公积金贷款额度最高分别是60万和70 万，就算公积金账户里的余额再多，贷款额度也不能超过最高额度。

因此，即便是有些地区的公积金贷款额度高低跟账户余额有关，余额越多贷款额度越多这个说法也只在公积金贷款额度上限范围内有效，超过上限的就无效了。

总之，公积金账户里的约越多，是不是贷款额度就越多，还得视情况来定。