如何挑选好的住房 怎么挑选好的住房
1、正确估量个人资产及家庭可支配收入。买房要根据需要和支付能力综合考虑,先 考虑支付得起的楼宇,再考虑喜欢的楼宇,要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开 支,其次是用于医疗保险及预防意外 灾害 的预备资金。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。 2、选择适宜的房价。在 对个人资产做完认真估量后,就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。现在,市场上可供选择的商品房众多,房价通常相差悬殊,众多的因素使消费者感到 无从入手、很难判别。其实,房价的制定是有一定规律的,它受到市场和成本制约。这主要取决于商品房的土地成 本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的最终成因,还要回归到市场的认同度,所以购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市 场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后,就要着重考量房间的面积、户型等因素。 3、算清购房时的各项税费。税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置,因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时,最好同时计算相关的税费支出。 4、仔细考量物业管理费用。物 业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关,通常按 照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后,购房人就要开始负担一切房屋的开支,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等, 对这些开支如果未加考虑或考虑不足,那么买房时就有可能造成失策。与其他费用不同,购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的,所以需要 购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准,做到心中有数。 5、做好装修及维修费用预算。装修费用应与首期款一起考虑,仔细算计,同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外,购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。 6、要算清自己可动用的资金。要算清自己可动用的资金有多少,是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%,是购房时必须支付的费用。 |
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吃菜怎么搭配最好 蔬菜怎么搭配有营养
1、一般配菜很多事荤素的搭配,青椒肉丝、土豆烧牛肉、辣椒大肠等都是美味的搭配,这样不仅营养丰富,口味也好可以促进食欲。大致的话可以采取地表以上的蔬菜和地下的搭配,这样他们生活的环境不同营养就不同可以依此进行搭配,尽量选择当季的蔬菜。 2、这种搭配在养生上很有讲究,因为肉里的丰富蛋白质还有其他脂溶性的维生素A刚好与蔬菜中所特别含有的水溶性B族的维生素巧妙搭配。
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燃气灶安装注意事项有哪些 燃气灶安装注意事项有什么
1、安装环境。燃气灶安装在通风良好的环境中,但勿安装在大风能吹到的地方。2、胶管的选择与连接。进气管应选用燃气专用胶管,燃气胶管与灶具进气管连接后,应用管夹卡紧。在灶台下适当的位置开不小于1.50mmX150mm进气孔,用来补充一次空气及安装进气管。供气软管严禁穿越楼板或墙壁安装,必须严格按说明书中关于安装位置、开孔尺寸的要求开孔。灶具安装位置四周有易燃材料时。