计容面积和建筑面积的区别？

计容面积和建筑面积是两个不同的概念，它们在房地产开发、规划设计、建筑施工等方面都有重要的意义。

简单来说，计容面积是指土地规划许可证核发的容积率所允许的建筑总面积，包括建筑物的地上层数和地下层数的总和。计容面积是开发商在土地规划阶段所能得到的最大可建筑面积，通常以建筑总面积来衡量，是衡量房地产开发商土地使用效益的重要指标之一。

而建筑面积是指建筑物内部可供使用的实际面积，包括建筑物内的公共空间、住宅单元、商业用房、办公室等。建筑面积是指已经建成的建筑物内部的可使用面积，是衡量建筑物实际使用价值的重要指标之一。