“中国第一高楼”苦等新主人，曾3万人围观，却最终迟迟无人报名

在中国的建筑界，曾有一个被人们寄予厚望的巨人，它被规划为“中国第一高楼”，屹立于深圳的都市天际线上，它就是世茂深港国际中心。然而，这个本应成为城市新地标的建筑，却始终未能迎来它的新主人，近日，它在京东拍卖上进行了流拍，这座巨大的建筑及其附属土地使用权和地上物无人问津。

这并不是世茂深港国际中心项目首次面临困境。早在2023年7月5日，这个项目的12宗土地使用权及地上物就已经以130.44亿元的起拍价进行了一次拍卖。然而，尽管起拍价已经相当诱人，但最终却无人报名。

在第一次拍卖时，虽然有3万人围观，727人关注提醒，却最终无人报名。第二次拍卖时，降价力度更大，明显热度也不如从前，最终同样无人出手。这座曾计划建设超668米的“中国第一高楼”，自2022年世茂债务危机爆发后便停工至今。

在这个时间节点，很多房企自顾不暇，几乎没有人能够买得起如此大额的地产项目。即便有人有资金实力，他们也都在观望。“除非那个资产的价格低到不能再低，才会考虑出手。”一名从事不良资产收购的资深人士这样告诉市界。
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实际上，2017年这块地在竞拍环节时，对竞拍人的要求很高。比如要求竞买人2016年经第三方审计的总资产不低于2000亿元；要求竞买人在内地和香港各有不少于（含）1家上市公司，以及在中国境内开发建设并已竣工不少于1栋250米以上超高层建筑等。

尽管今年的这两次拍卖没有像当初土地竞拍那样的规则，但在前述不良资产收购资产人士看来，这么大的项目，地标性的建筑，任何公司来做都需要一定的实力，不然干不下去。投资一座高层建筑，还需要进行全面的风险评估。“比如项目的长周期开发所需资金、项目背后的债权关系，以及入市后的去化招商等。”

然而，就是这样一座有着诸多优势和光环的建筑，却因为市场变化、资金链断裂、债务危机等因素而陷入困境。这不禁让人感到惋惜和痛心，同时也引发了人们对中国建筑行业未来的深度思考。

在这个竞争激烈的市场环境下，建筑行业的发展需要更多的理性思考和创新精神。建筑师和开发商应该更加注重建筑的质量和技术含量，而不是仅仅追求建筑的外观和高度。同时，政府和社会也应该更加关注建筑行业的发展状况和存在的问题，给予更多的支持和帮助。只有这样，才能让中国的建筑行业更加健康、稳定、可持续地发展下去。

尽管世茂深港国际中心项目遭遇了流拍和无人问津的困境，但这并不代表它的失败。在未来的日子里，我们仍然可以期待这座建筑能够焕发出新的生机和活力。或许会有新的投资者或开发商看中这座建筑的价值和潜力，将其改造为一个全新的地标性建筑；或许会有新的政策或市场环境出现，为这座建筑带来新的机遇和发展空间。