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住在一楼,因高空抛物苦不堪言,仅用3招,楼上邻居老实多了

农林知识佚名2024-06-06
“吾毕生之愿,欲筑一土墙院子,门内多栽竹树花草,清晨日尚未出,望东海一片红霞,薄暮斜阳满树,立院中高处,俱见烟水平桥。”

这是郑板桥的原话,也说出了很多小伙伴最真实的心愿,那就是能有一个院子,过上鸟语花香、岁月静好的日子。

院子,其实已经是一种情怀了,但现在一楼带院子的房子,却颇有争议,有些院子杂草丛生,堆满了杂物;有些院子却变成了一个五彩斑斓的花园;还有的院子能在雨天听珠落玉盘,在晴天闻满园的花香。

买一个称心如意的院子

很多小伙伴,可能会说,一楼的院子哪有那么好,房子阴暗潮湿、蚊虫肆掠、常年阴暗,隐私还没办法照顾得到,恨不得立马搬走。

有些院子需要后天的布局和搭理才能成为那理想中的花园,还有些院子,可能先天就不行,弊端太多,自然也就住得不得劲。

在买房子前,有些问题就要避开了,不然就算后天再努力改造,也成不了那郑板桥笔中的院子!

1、选择中等以上的社区

选择社区很重要,一些房子地段很差,却花里胡哨的作宣传,各种伪豪宅的样子,买了就是坑。

要选择地段好的,居住舒适的,容积率在2.5以下的,小区的规模不要太大的,没有较高楼层,以多层和小高层为主的小区。

这样的小区,一般都是中高档小区,不仅人口密度不高,小区环境还非常好,私密性也能得到很好的保证。这样的小区,院子才是好院子。

2、选择避开噪音污染源

一楼带院子的房子,噪音是无法避免的,但有些噪音却能完美避开,在选择房子的时候,先考察下周围的环境,尽量避开像电房、水泵房、休闲区、道路等地方。

选择小区中间的房子,不要选小区的边户,随着人员的入住,边户外面的商铺、车位等等,会越来越嘈杂,影响也会越来越大。

只有选择周围没有道路,大多是绿化带的区域,才是没有噪音污染,私密性较好的房子。

3、选择采光好的房子

一楼的房子,最怕周围是高楼层,这样就会遮挡阳光,而选购房子的时候,就得先了解所选房子,周围的房子了,看会不会影响到自家的采光。

而户型也需要好好的选一下,选择坐南朝北的房子,让客厅和卧室的朝向都是南侧,这样室内的采光就会好上很多。

而剩下的,就要看房子周围有没有一些高大的绿化景观树了,如果能完美避开,那这套房子在采光上就没问题了。

4、选择产权明晰的院子

买一楼的房子,基本都是为了一个小院。那么,这个小院,有没有产权呢?如果说,户型图里有院子,花钱买下了院子,那就是有产权的院子,是最好的房子。

那种没有产权的院子,院子只是被开发商承诺赠送的。这些院子其实都是全体业主的绿化用地,这样的院子可要慎重考虑。

能不买,就尽量不要买,买了后患无穷,可能一件好事,最后会变得糟心。

5、选择一个好的物业

很多小伙伴买房子,会忽视掉一个好物业对小区的重要性。但就从安全、卫生、公共设施等方面来说,一个物业的好坏,真的是天差地别。

好的物业,能有效地保证小区的安全吗,杜绝掉不相干人员的进出,出现问题也能及时处理,不好的物业,只知道各种收费,矛盾激化,住的是一肚子气。

我们可以在买房前,先打听清楚物业的品牌,或者实地考察一下,咨询下已经入住的业主等多方面了解。

如何解决入住后的难题

一楼入住后,经过后天的布局和打理,就能享受私家花园的惬意生活了吗?

能很好地解决采光、隐私、蚊虫、噪音等一系列问题之后,还有一个问题摆在了面前,就是高空抛物。

高空抛物是屡禁不止,甚至发生悲剧,而住在一楼的小伙伴,最担心和最头疼的事,就是高空抛物。

想一想,花了精力和金钱打造出来的私家花园,整体要提心吊胆怕有高空坠物,每天都要打扫下院子里的烟头、塑料袋、卫生纸等等垃圾,你还觉得有个院子不错吗?

对付高空抛物,有哪些行之有效的方法呢?

①最有效的办法就是求助物业,让物业出面进行宣讲高空抛物的危害,让大家自觉遵守。这样一来,能劝止住绝大部分的业主了。

②如果还是时不时的有高空抛物,可以装户外摄像头,不过要一个对天一个对地,双管齐下,找到高空抛物者。之后求助物业,让物业上门,再犯就收好证据,报警。

高空抛物,一经抓实,是肯定要拘留的,出现事故,坐牢也跑不掉。

③对付高空抛物,一劳永逸的方法,就是装个雨棚,不过这样的话,对二楼的影响很大,尤其是晾晒衣物和下雨时的噪音,还有雨棚收集到的高空抛物。

这些都要先和二楼的邻居协商好,比如说雨棚噪音太大,可以在雨棚上铺上一层厚的隔音棉,就能降噪了。

比如说定期清理雨棚上的垃圾,别让二楼邻居提醒你,你再去清理。相信只要做好本分,这个雨棚搭建起来,二楼邻居是不会有多少意见的。

写在最后:

说到小院,其实还是乡下的院子最吸引人,完全没有城里的这么多弊端,而且都会有很大的面积,无论是花园还是菜园,都能满足你“筑一土墙院子,门内多栽竹树花草”的愿望!

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