房市不景气，近半的家庭或将面临“3大危机”，一定要做好警惕

据数据显示，10月份，全国商品房平均售价为10484元/平米，较4月份最高点12469元/平方米，跌幅为16%；

从这组数字中还能看出，目前房地产市场已是“量价齐跌”，造成目前房地产市场“量价齐跌”的深层原因：

①从2016年开始，国家出台了对房地产的调控政策，截至2021年，共651次调控。在经历了这么长时间的调控之后，房地产从原本的上升趋势逐渐转为下降是不可避免的；

一系列政策的出台，对房地产市场的活力产生了一定的抑制作用，抑制了以往的投机炒作。

②近两年来，由于地产商融资渠道被堵，加之销售业绩下降，导致资金链断裂，成了新的障碍；

恒大地产和碧桂园等大型房地产企业相继开工未完工，这不但对市场供给造成了直接的冲击，同时也极大地抑制了普通市民购房的积极性，烂尾楼成了楼市中一道令人难堪的风景，极大地损害了购房者对房地产的信心.

毕竟，一个人的自信，一旦受到打击，是很难恢复的。楼市出现“量价齐跌”，反映出房地产行业的深层结构问题。

另外，据统计，目前中国拥有两套或更多住房的家庭比例高达49%，若房价持续下滑，将近49%的家庭可能会出现“3大危机”，必须要做好心理准备，以下就来看一看。

由于大范围的裁员和降低工资，再加上目前低迷的经济形势，两个拥有两套住房的家庭承受了更大的压力；

这不仅仅是由于家庭成员的工作不稳定，同时也是由于现在的商业变得更加困难，公司裁员和减薪措施造成了整个家庭的收入水平降低，让他们很难轻易地承担起昂贵的生活费用。

一个以上的家庭，在面对最基本的生存需求的同时，还要承受不断上升的物业费、取暖费、维修基金等附加成本，这些成本的提高，让本来就捉襟见肘的经济情况雪上加霜，加重了家庭的财政负担，所以，在目前的经济环境下，持有住房的家庭面临着更大的挑战，急需找到解决的办法。

现在，国内的房价整体下滑，就连上海市市中心，以前每平方米十万以上的老破小，到了今年的最高点，也已经跌到了每平方米6-7万。

再往前看，从下个月起，全国范围内的房屋价格很有可能会继续出现修正，这也就意味着，已经有两套房的家庭要做好财产价值进一步下降的心理准备；

房价的回落会给居民带来诸多压力，如房贷负担加重、房产投资收益降低等，所以他们在今后的日子里要更加小心，要做好准备，以稳定自己的资产，降低可能出现的金融亏损。与此同时，现在是买房的好时机。

房屋价格下降，使房屋更难变现，原因有三：