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房市不景气,近半的家庭或将面临“3大危机”,一定要做好警惕

农林知识佚名2023-11-27

据数据显示,10月份,全国商品房平均售价为10484元/平米,较4月份最高点12469元/平方米,跌幅为16%;

从这组数字中还能看出,目前房地产市场已是“量价齐跌”,造成目前房地产市场“量价齐跌”的深层原因:

①从2016年开始,国家出台了对房地产的调控政策,截至2021年,共651次调控。在经历了这么长时间的调控之后,房地产从原本的上升趋势逐渐转为下降是不可避免的;

一系列政策的出台,对房地产市场的活力产生了一定的抑制作用,抑制了以往的投机炒作。

②近两年来,由于地产商融资渠道被堵,加之销售业绩下降,导致资金链断裂,成了新的障碍;

恒大地产和碧桂园等大型房地产企业相继开工未完工,这不但对市场供给造成了直接的冲击,同时也极大地抑制了普通市民购房的积极性,烂尾楼成了楼市中一道令人难堪的风景,极大地损害了购房者对房地产的信心.

毕竟,一个人的自信,一旦受到打击,是很难恢复的。楼市出现“量价齐跌”,反映出房地产行业的深层结构问题。

另外,据统计,目前中国拥有两套或更多住房的家庭比例高达49%,若房价持续下滑,将近49%的家庭可能会出现“3大危机”,必须要做好心理准备,以下就来看一看。

由于大范围的裁员和降低工资,再加上目前低迷的经济形势,两个拥有两套住房的家庭承受了更大的压力;

这不仅仅是由于家庭成员的工作不稳定,同时也是由于现在的商业变得更加困难,公司裁员和减薪措施造成了整个家庭的收入水平降低,让他们很难轻易地承担起昂贵的生活费用。

一个以上的家庭,在面对最基本的生存需求的同时,还要承受不断上升的物业费、取暖费、维修基金等附加成本,这些成本的提高,让本来就捉襟见肘的经济情况雪上加霜,加重了家庭的财政负担,所以,在目前的经济环境下,持有住房的家庭面临着更大的挑战,急需找到解决的办法。

现在,国内的房价整体下滑,就连上海市市中心,以前每平方米十万以上的老破小,到了今年的最高点,也已经跌到了每平方米6-7万。

再往前看,从下个月起,全国范围内的房屋价格很有可能会继续出现修正,这也就意味着,已经有两套房的家庭要做好财产价值进一步下降的心理准备;

房价的回落会给居民带来诸多压力,如房贷负担加重、房产投资收益降低等,所以他们在今后的日子里要更加小心,要做好准备,以稳定自己的资产,降低可能出现的金融亏损。与此同时,现在是买房的好时机。

房屋价格下降,使房屋更难变现,原因有三: