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高层住宅越来越不想吃香了，过来人提示：“3大缺点”太明显

农林知识佚名2023-11-20

不需要多么繁荣，只需要温馨，在烟火中有诗，在日出日落间荡漾，不浪费时间，不浪费生命，用生活的柔和，去体会快乐和美丽。

春光明媚，花醉人，月色清，这大概就是家庭的吸引力吧，这也是大多数主人，会为这个小房子奋斗半辈子的原因。

而且，为什么不能买高层呢？“3大缺点”太过显眼，并非迷信，而是前辈们总结出来的，让我们来看一看。

事实上，购买高层住宅，最大的问题之一，就是公摊面积过大，这主要有两个方面：

①将电梯及走廊的面积计算在内：在高层住宅中，通常要设置较多的升降机，且这些升降机及走道的面积也要计算在内，从而使总的共用面积有所增大。

②结构荷载大，承重墙厚度大：由于高层建筑物的墙体要承担较大的结构荷载，所以承重墙较厚，而这一部分的墙面投影也要计入该部分，这样就加大了公摊面积。

所以，在购买高层住宅的时候，一定要注意公摊面积的计算方法，以免实际使用面积太少，然而，住得时间长了，就会知道，它的弊端并不止于此。

1、人口密度增大

由于高层建筑中居住着众多的住户，他们必须共用一部电梯，因此，随着人口密度的不断增长，高层住区的居民需求也在不断增长，但是由于电梯数量的限制，在高峰期等电梯时出现了严重的拥挤现象，尤其是在早晚高峰期间，电梯的等候时间更长，严重影响了居民的出行效率与舒适度。

2、限制了电梯的使用效率

由于高楼的高度比较大，所以升降机需要克服重力、空气阻力等因素，使得升降机的工作效率比较低下，而且，在高层大楼里，升降机还需要停在多个楼层，所以每个楼层的逗留时间都比较长，这就会影响到升降机的运转速度和效率，所以，等升降机的时间比较长，特别是在高层楼层。

3、电梯维修频繁，事故频发

随着高层建筑中电梯的使用频率越来越高，对电梯的维修要求也越来越高，因为频繁的使用和维修，所以电梯故障比较普遍，如果电梯发生了故障，将会阻碍住户的交通，而发生故障的电梯，不但会让等候的时间延长，而且还会让住户在遇到突发事件时，不能及时撤离，这是一个很大的安全隐患。

4、次要提议

在高层建筑的设计与管理中，应更多地关注电梯的规划与提升，应用先进的电梯科技，以提高其运转的效能与稳定性；

与此同时，小区内的居民还能通过合理的时段分配，错峰出行等方法，减轻高层建筑中的电梯难题，改善其居住体验。

1、重力压降

由于高楼的层数比较多，所以水分必须要克服重力向上层传递，当楼层越高，水流向上所受到的引力就越大，这就使得水压越来越低，到了高层，水压就不能维持在一个很高的高度，会引起用水压力不够。

2、高层建筑用水高峰期用水量大

在高层建筑中，早上洗漱、夜间沐浴等特殊时段是住宅用水的主要特征，此时，由于住户用水压力有限，水量减少，部分家庭用水不能满足基本生活需要。

3、对生活的舒适性和便利性产生影响

由于水的压力过小，使得热水器不能正常工作，从而妨碍了卫生间、淋浴和清洗等日常生活用水，这不仅会影响到人们的生活舒适性，还会给人们的日常生活造成不便，同时也会加重人们的居住体验。

4、次要提议

针对此问题，建议开发单位及有关主管单位应采取适当的对策，如增设抽水装置、改进管路等，以增大水压；

与此同时，市民可根据自己的需求，合理安排用水时间，避开高峰期用水，从而减轻供水压力，提升生活便利性。

1、风力增加所引起的噪声

在高层建筑中，风对建筑物有很大的作用，大风天气下，风在高层建筑之间会产生漩涡，从而引起强烈的空气摩擦和建筑物的共振噪声；

特别是阳台、窗台等地方，若有空隙或构造不当，风就很容易钻进来，发出“风哨声”之类的尖锐声响，影响到住户。

2、雨水传导产生的噪声

在降雨过程中，雨水打在房屋外墙上发出的声响，会透过墙体和窗户传递到房间里，引起很大的声响；高层建筑物一般都比较高，高空中的雨水冲击更大，使得噪声的传播更加困难。若门窗密闭不好，则会使雨水渗透进来，使房间内的噪声更大。

为了解决这个问题，住户可以选用优质的门窗等建材，加强密闭性，降低外界噪声的影响。

结束语：

在条件许可的情况下，可以买一栋小高层，因为它比高层楼有更多的灵活性，公摊也更少，也不会被大风等恶劣天气影响，所以居住体验会更好一些。

——THE END——