“住顶楼3年后，我后悔了”，以为是随心所欲，实则一堆烦心事

花香四溢，如梦如幻，春夏秋冬，一日三餐，都要沉浸其中，让时间变得缓慢，这是何等的诗情画意。

也许正是因为这样的诗情画意，很多家庭的主人，都会选择带阳台、院子和小阳台的房子；

而在这样的房子里，唯一能让人随心所欲地打理花草的，大概也就只有顶层的阳台了。让我们来看一看。

带有露台的顶楼优点

当然，带阳台的顶层也不是一片混乱，它还有很多优势：

①价格合理

顶层的价格一般都比较低，适合想省钱的人。

②带露台的

有了属于自己的阳台，你可以尽情地种花种草，也可以在外面晒日光浴。

③隐私权的保护

顶层一般比较隐私，不会有过路者或者邻居来窥探。这就意味着您能更加安心地欣赏阳台的静谧。

④宁静的环境

顶层一般比较安静，因为楼上没有吵闹的邻居。此外，高层建筑的优势在于，它能提供更好的光线和空气流通，从而让生活变得更舒适。

实现花卉和蔬菜的自由

事实上，带阳台的顶层是最适合改造的，因为在这种空间里，只要是你的个人空间，就被写在了房产证上，其他住户是不可能进来的，所以，你可以在这里种花种菜。

【可根据阳台大小，进行多种改装。】

在此基础上，结合艺术设计理念，为整个空间注入新的活力和美感。

第一：吧台搬上露台

在户外的世界中，酒吧就像是一个精巧的木制岛屿，必须选择耐腐蚀的木料，才能经得起时间的考验；

在设计的时候，就必须考虑到日常的保养和打扫，这样才能让它在岁月的雕琢下变得更加美丽，你可以在里面放一只小花盆，点上一盘香，泡一杯茶，喝一口酒。

第二：改造为花园

屋顶花园，是对手工和艺术的双重考验，邀请了一位专业的园艺师，在这里营造出一座花海仙境；

在规划初期，必须慎重考量平台承载能力，将水、石、石等巧妙安置在墙体上，方可安住。

第三：升级为办公区

这间书房的改建，就是为了寻求清静与私密。采用隔音玻璃，隔绝了外面的喧嚣，保证了工作的安静。

此外，由于气温的变化，改造后的房屋必须密封得很好，放置一些舒适的室外娱乐家具，还能欣赏到远处的景色，是一个寻找灵感和放松的好地方。

第四：变身为阳光房

太阳房，接受了大自然的光线，把室内外结合在一起，既要与周围的自然环境和谐相处，又要与整个内部的格调融合，窗帘是暖色调的过渡性；

这里就像是梦境的延伸，既有隐私，又有阳光，无论天气如何，都能在户外享受大自然。

为了保证项目的品质和耐久性，在进行平台改建时，一定要注意下列要点：

1. 材料的选择和家具的防护

因为平台会受到雨水及其它因素的影响，所以地板及家具都需要耐腐蚀，木质的桌子、椅子等，应该在地板上涂上氟碳漆或其它有效的保护层，以延长其使用寿命。

2. 抗水性的处理

阳台的防水是非常重要的，先要做好封闭水测试，确认无渗漏，才能开始铺设地砖，以免因渗水而造成损坏，降低维护费用。

3.围墙安保

为保证儿童不能爬上围墙，最少要有1.2米高，才能保证安全。栅栏的设计也要考虑到美感和整体的风格。

4. 排水系统的设计

阳台的排水系统要做得很好，四面低中间高，这样可以防止积水，并保证四个角落都有适当的排水管道，可以有效地排出雨水。

5. 选择防水层

在防水工程中，最好采用沥青卷材和防水涂层，并请有经验的专业人员来施工，以免因施工不当而造成渗漏，若计划修建花坛或绿化，必须采用阻根防水层，以防止根系腐蚀。

这是一个很大的工程

下面是该项目应收账款及使用情况：

闭水测试费（$500)：此项测试对于保证防水工作不发生渗漏是非常重要的一步。

沥青卷 防水涂层（超过2000元）：可对平台进行有效的防水，保证建筑物的耐久性和安全。

防腐木菜盒及花盒制作（$4000)：这种装饰盒不仅能美化阳台，还能给阳台营造一片美丽的园地，还能满足小影对花草的爱好。

改造地面铺设地砖（5000元）：该项目不仅提高了地面的美感，而且与整个平台的风格相呼应。

购置各类鲜花（6000元）：种植蔬菜，这笔开支可以用来购置各种各样的花草，来增加阳台的绿色，同时也是个无底洞，这笔费用以后只会越来越多，越来越多。

安装遮阳棚（$1800)：遮阳棚给阳台带来舒适的阳光，提高了人们的舒适度。

采购家具及装饰（30000元）：主要产品有：可折叠的大圆桌，太阳能灯，藤椅，橱柜，沙发等。

一大团乱麻！

当然，任何事情都有好处和坏处，顶楼有露台也有弊端，就我个人而言，主要有五点让人头疼：

①打理花草需要时间

花卉和草坪都要细心呵护，顶层的植物更易受恶劣气候的侵害；在炎热的夏天和寒冷的冬天，这些植物都要特别注意，另外，顶层的植物也更容易受到风雨和紫外线的侵袭，所以要经常保养。

②蚊子太多了

顶楼离楼顶较近，因此更易滋生蚊子及其它有害生物，尤其是在天气较湿时，更易滋生，不仅影响住户的生活，也会增加居民的健康风险。

③等电梯太久了

电梯等候时间过长，不但会给乘客带来不便，也会使乘客在上下班高峰期产生焦躁不安的情绪。尤其是在繁忙的早上，若电梯等候时间太久，不但会耽误宝贵的时间，也会降低工作效率。

④因为防水的原因，导致了不便

顶层的防水问题会引起渗漏，而这并不只是维修的问题，还有很多其它的不方便。比如，移动家具和装饰材料的需求，在漏雨之后的清洁，持续的修理和保养费用。

⑤温差对舒适度的影响

顶层的建筑在夏季会非常热，要用很多电才能让人舒服，冬天则会突然下降，让人感觉很冷很不舒服，同时还会提高能耗和花费。

综述：

带阳台的顶楼房子既有好处也有坏处，买房子之前要清楚地了解每个细节，提前预料到生活中会遇到的各种问题，在经济条件允许的情况下，选择带阳台的顶楼也是个好办法。